厦门商业贷款转公积金贷款条件：

1.所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》;

2.借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;

3.原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额;

4.申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金。